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    屋面、地下室必威app体育精装工程问题大汇总,还有解决方法!收藏了!

    发布时间:2019-10-16  浏览量:154

    一、因施工原因造成的问题

    01

    部门、专业间配合类(4大问题)

    问题1:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝,造成漏水。

    解决措施:所有建筑要求做泛水处,均采用现浇混凝土泛水,泛水高度如建筑无特定要求的,按200高。

    问题2:地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑,但地下室外墙的必威app体育精装及基坑回填工程却需要先行施工,如何处理。

    解决措施:地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋混凝土板,该板置于地下室外墙必威app体育精装层内侧,建筑设计需考虑该处的必威app体育精装做法,结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

    02

    解决现浇混凝土楼板裂缝类(6大问题)

    问题3:屋面板混凝土强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。

    解决措施:屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。

    问题4:地下室底板混凝土强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。

    解决措施:施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等),设计时宜考虑混凝土的后期强度,可采用不少于60天龄期的混凝土强度。

    问题5:地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝,经常出现渗漏。

    解决措施:后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。

    问题6:屋面等有必威app体育精装要求的混凝土板,对裂缝控制要求较严,如何控制裂缝。

    解决措施:有必威app体育精装要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数,由设计单位确定。

    03

    防止首层地坪沉陷类(3大问题)

    问题7:首层隔墙自身发生沉降,墙身出现沉降裂缝。

    解决措施:首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础,不得直接将隔墙放置在建筑地面上,不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚作为隔墙基础的做法。

    二、因设计原因造成问题

    01

    部门、专业间配合类(2大问题)

    问题8:有时隔墙、填充墙强度不好。

    解决措施:非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。

    问题9:钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。

    解决措施:钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成,设计单位必须全力配合,保证工作的衔接。

    02

    消防设计 (6大问题)

    问题10:消防车道没有4m宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

    解决措施:按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪,下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。

    问题11:电梯前室开窗面积不够3m2

    解决措施:按照规范执行,不够3m2可加设加压送风井。

    问题12:各栋楼之间防火间距不够。

    解决措施:按照规范执行。

    三、设计通病与措施

    01

    屋面必威app体育精装(7大问题)

    问题13:必威app体育精装卷材施工具有一定的局限性。

    解决措施:

    1) 选用必威app体育精装涂料施工,根据国家规范确定厚度。

    2) 北方地区的别墅,按二级必威app体育精装等级做必威app体育精装涂膜。

    问题14:保温隔热层隔热层设置位置不明确。

    解决措施:

    1)采用挤塑聚苯板保温材料。

    2)北方地区先做保温,后做必威app体育精装,南方先做必威app体育精装,后做保温。

    问题15:天面女儿墙底裂缝渗漏。

    解决措施:300mm以下做混凝土女儿墙。

    问题16:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

    解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土必威app体育精装反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,坡屋面为完成面250mm。

    问题17:管道穿越楼板、屋面处渗漏 。

    解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和必威app体育精装油膏充填。

    问题18:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

    解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增加挂网等加强措施,或将卷材必威app体育精装层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。

    问题19:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。

    解决措施:统一改为明沟,采用 2-5节点。

    02

    室内必威app体育精装(5大问题)

    问题20:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管。

    解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井。

    问题21:沉箱管道井必威app体育精装套管安装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装必威app体育精装套管。

    解决措施:建议沉箱管道井壁厚12cm,并且应为钢混凝土结构,沉箱内部架空,不回填。

    问题22:浴室墙面渗漏。

    解决措施:柔性必威app体育精装上返300mm高,以上部分做必威app体育精装砂浆。北京地区墙根部混凝土上翻120mm。

    问题23:安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。

    解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。

    问题24:室内给水管被打穿。

    解决措施:水暖管道尽量避开门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套管。

    03

    外墙必威app体育精装 (4大问题)

    问题25:外墙裂缝渗漏。

    解决措施:外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。

    问题26:墙体材料。

    解决措施:同意试用加气蒸压混凝土砌块,但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。

    问题27:窗楣、窗台处漏水 。

    解决措施:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泄水结构;铝合金窗外边要打必威app体育精装胶密封。严格执行施工规范。(部分内容源于网络,侵删歉)

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